楼市利好战术一拨接一拨 惠及刚需和改良需求购房者

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央视网(CCTV)消息：5月15日，安徽合肥发布多条房地产新政，涉及购房补贴、销售国策、二手房流通、住房贷款、首套房认定等多个方面。

新政明确，自2024年5月15日起至2025年5月14日，凡在合肥市新购买新建商品住房的购房人，给予总房价1%的购房补贴。对于二孩及以上的合肥市户籍家庭新购买新建商品住房的，以及新市民、进城农民(Farmer)、城市公共服务人员新购买新建商品住房的，分别给予总房价1.5%和2%的购房补贴。以上的补贴标准，单套补贴金额最高不超过10万元。

同时，合肥市区商品住房项目由企业自主销售，全面取消楼层差价限制。合肥市还提高住房公积金贷款额度，夫妻双方按规定正常缴存住房公积金满6个月的，最高可贷额度由原55万元、65万元上调至100万元。借款人单方按规定正常缴存住房公积金满6个月的，最高可贷额度由原45万元、55万元上调至70万元。

对于在合肥市范围内新购买住房，只核查购房家庭所购房屋所在县（市）区、开发区的住房情况，无住房的办理个人住房贷款时可按首套住房认定。

首都五环外“视同二套管理”房贷可发放 多家银行已执行

记者从建设银行首都市分行了解到，如果购房人在首都市住房和城乡建设委员会查询结果(Result)显示为“二套”可能“视同购买第二套住房执行（五环外）”的结果(Result)，均可以按照二套房信贷国策予以受理，办理贷款。

2024年4月30日，首都市住房和城乡建设委员会发布通知，优化调整住房限购国策。明确，首都市户籍居民家庭已在京拥有2套住房的，允许在五环外新购买1套商品住房。而按照此前的相关国策，居民购买第3套住房银行不能给予贷款。银行明确，“视同购买第二套住房执行（五环外）”国策，意味着这部分人群购买住房时将可以从银行申请贷款。据了解，目前(Currently)，农业银行、祖国银行、交通银行、邮储银行等多家银行也已经开始执行这一认定标准。

浙江杭州：临安拟收购商品住房用作公租房

杭州市临安区住房和城乡建设局日前发布公告，宣布将在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房，旨在去库存并优化住房资源分配。

房源要求位于杭州市临安区范围内，将以整幢楼作为基本收购单位，此外，房源需满足单套建筑面积不超过70平方米、具备一定比例车位等条件。本次收购房源面积原则上不超过1万平方米，要求为现房可能1年内具备交付条件的期房。